Văn phòng tư vấn luật đất đai uy tín TP.HCM

Hiện nay, tình hình tranh chấp đất đai đai ngày càng gia tăng về cả số lượng và cả tính chất nhất là trong những vùng đang đô thị hóa nhanh. Đặc biệt là đối với các dạng tranh chấp như: tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tranh chấp đất đai trong các vụ án lý hôn… và còn nhiều trường hợp khác, tuy nhiên việc xử lý tranh chấp thì còn nhiều bất cập. Tranh chấp đất đai - Những điều bạn cần biết             1. Tranh chấp đất đai là gì và nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai:             Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của những người sử dụng đất trong việc xác định chủ thể nào có quyền sử dụng đối với diện tích đất tranh chấp. Chúng ta có thể hiểu nôm na tranh chấp đất đai là tranh chấp quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên khác nhau. ...

- Hoàn công nhà ở là thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa, nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành nhà ở sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở. Hoàn công nhà ở có ý nghĩa là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công. Hồ sơ hoàn công bao gồm những gì - Hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm: 1. Giấy phép xây dựng Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước (theo mẫu mã nhất định) xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép. Nó là một công cụ để tổ chức thực thi quy hoạch đô thị đã được thông qua, qua đó có thể xác định người dân xây dựng đúng hay không đúng quy hoạch. Quy định của mỗi quốc gia về giấy phép xây dựng có thể ...

Rất nhiều người gặp phải vướng mắc khi thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất về pháp lý, thủ tục, lệ phí,... Vì thế nên Công ty LuậtDHlaw xin gửi đến quý khách những thông tin cơ bản nhất nhằm giúp quý khách thực hiện dễ dàng hơn việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư. Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang thổ cư - Theo quy định tại Điều 57 – Luật đất đai 2013 “1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm; c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp; d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu t...

Ngày nay, khi đất đai càng trở thành yếu tố quan trọng vì nó có giá trị lớn về mặt kinh tế. Chính vì vậy nó cũng trở thành nguyên nhân dẫn đến nhiều tranh chấp liên quan đến thừa kế tài sản đất đai. Tranh chấp đất đai thường rất phức tạp, thời gian để giải quyết  một vụ án tranh chấp đất đai có thể kéo dài từ mười năm đến 20 năm. Hiểu được sự khó khăn này của người dân, công ty luật DHLaw cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp tài sản thừa kế đất đai ở TPHCM Ở đâu giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai? Tọa lạc tại địa chỉ số 103 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, quận Bình Thạnh, TPHCM. Văn phòng luật sư uy tín tại TPHCM được nhiều khách hàng tin tưởng, ủng hộ. Bởi trải qua hơn 10 năm hoạt động và phát triển, cúng tôi đã xử lý thành công hàng ngàn hồ sơ cho quý khách hàng, giải quyết hiệu quả hàng trăm vụ án liên quan đến tranh chấp thừa kế đất đai.  Khi đến với văn phòng luật sư của chúng tôi, bạn sẽ được chúng tôi tư vấn đầy đủ, cụ thể thể về pháp luật th...

Luật đất đai sửa đổi năm 2013 (sau đây được gọi tắt là pháp luật đất đai 2013) ra đời đã thể chế hoá đúng và đầy đủ các quan điểm, định hướng của Nghị quyết số 19/NQ-TƯ tại Hội nghị lần 6 Ban Chấp hành Trung ương Đảng, đồng thời khắc phục, khắc phục các còn đó, giảm thiểu phát sinh trong quá trình thi hành luật pháp đất đai năm 2003. Xem thêm: Văn phòng tư vấn luật đất đai uy tín TPHCM Vậy, pháp luật đất đai 2013 đã có các thay đổi gì, có những cải tiến như thế nào so với luật pháp đất đai năm 2003 ? Nhìn chung, luật pháp đất đai 2013 có 10 điểm mới cơ bản: Luật pháp Đất đai 2013 đã cụ thể hóa những quyền của Nhà nước đối với đất đai như: quyền của đại diện chủ sở hữu; quyền quyết định mục đích sử dụng đất; nguyên tắc hạn mức dùng đất, thời hạn dùng đất; quyền định đoạt thu hồi, trưng dụng đất đai; quyền quyết định giá đất; quyết định chính sách tài chính về đất đai… Điểm mới luật đất đai 2013 phần 1 Đồng thời, pháp luật cũng quy định rõ bổn phận của Nhà nư...

Tranh chấp đất đai có năng lực được chia gây ra hai loại lớn, đó là những tranh dành mà trong đó cần xác định ai là người có quyền dùng hợp lệ đất đang tranh chấp và tranh dành đất đai trong đó người dùng đất đã dùng đất hợp pháp, tranh chấp chỉ nảy sinh trong quá trình người đó thực hành quyền và trách nhiệm của mình. Xem thêm: tư vấn luật miễn phí qua điện thọai Trong dạng tranh chấp này luôn luôn có sự tranh chấp giữa những bên về quyền quản lý, quyền dùng một diện tích nào đó hoặc 1 phần trong diện tích đó. Việc thẩm định người nào là người có quyền dùng hợp lệ đất tranh dành đó là trách nhiệm của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Có năng lực có dạng như sau: - Tranh dành đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền dùng đất: Thực chất đây là dạng tranh dành đòi lại đất, đòi lại di sản gắn liền với đất có nguồn cội trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người nhà của họ mà do phổ quát nguồn cội khác nhau họ không còn quản lý, sứ dụng nữa. Ngày nay những người ...

Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo như hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định. Xem thêm: Tư vấn luật thừa kế có yếu tố nước ngoài Thừa kế theo như luật được vận dụng trong các hoàn cảnh sau đó đây: a) Không có di chúc; b) Chúc thư ko hợp pháp; c) Những người thừa kế theo như chúc thư đều về với đất mẹ trước hoặc lâm chung cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, đơn vị được lợi thừa kế theo như chúc thư không còn vào thời điểm mở thừa kế; d) Những người được chỉ đích danh gây ra người thừa kế căn cứ chúc thư mà ko có quyền hưởng tài sản hoặc không nhận quyền nhận tài sản. DHLaw cung cấp dịch vụ tư vấn thừa kế theo pháp luật Thừa kế theo pháp luật cũng được vận dụng đối với các phần gia sản tiếp theo đây: a) Phần di sản không được quyết định trong di chúc; b) Phần di sản có can thiệp đến phần của di chúc ko có hiệu lực pháp luật; c) Phần di sản có can thiệp tới người được thừa kế theo chúc thư nhưng họ k...

Theo như điểm a khoản một Điều 675 Bộ pháp luật Dân sự 2005, thì mảnh đất mà ông bà bạn để lại sẽ được chia theo luật, tức là chia theo thứ tự hàng thừa kế. Trong tình thế này, cha bạn và 4 người cô chú sẽ được chia đều nhau (vì cùng ở hàng thừa kế thứ nhất). Trừ trường hợp cha bạn và chú bạn từ khước chấp nhận gia sản hoặc thuộc những tình huống không được hưởng gia sản theo như quy định tại Điều 643 Bộ pháp luật Dân sự 2005. Xem thêm: tư vấn thừa kế theo di chúc Nếu không thuộc các tình thế trên thì vẫn chưa đủ theo như để khẳng định việc phân chia di sản và việc các cô của bạn đã xây nhà và cấp bìa đỏ là có tín hiệu phạm tội.   Quyền hưởng gia sản thừa kế di sản để lại ko chúc thư Vì theo như khoản hai Điều 687 Bộ pháp luật Dân sự 2005, những người thừa kế có thể phân chia gia sản bằng hiện vật hoặc nếu không chia bằng hiện vật thì những người thừa kế có năng lực thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người chấp nhận hiện vật. Trong tình thế trê...

Theo nguyên tắc của Bộ pháp luật dân sự: cá nhân có quyền tạo lập di chúc để quyết định gia sản của mình. Chúc thư là sự bộc lộ ý chí của tư nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác tiếp đó khi lâm chung. Căn cứ nguyên tắc của luật, di chúc có những nhân tố pháp lý sau: Xem thêm: tư vấn thừa kế theo di chúc Di chúc phải được tạo lập thành văn bản. Người thuộc quốc gia thiểu số có quyền lập chúc thư bằng chữ viết hoặc tiếng kể của đất nước mình. Di chúc bằng văn bản bao gồm: chúc thư bằng văn bản ko có người khiến cho chứng; chúc thư bằng văn bản có người dẫn đến chứng; chúc thư bằng văn bản có công chứng; chúc thư bằng văn bản có chứng nhận. Các yếu tố pháp lý liên quan đến di chúc Trong bối cảnh sinh mạng 1 người bị dòng trở về cát bụi doạ dọa do bệnh tật hoặc những nguyên cớ khác mà không thể lập di chúc bằng văn bản thì có khả năng di chúc mồm. Tiếp tục ba tháng, bắt đầu từ thời điểm chúc thư miệng mà người di chúc còn sống, minh mẫn, tỉnh táo thì chúc thư...

Thứ nhất, theo anh diễn đạt thì ông Nội, bà Nội chết không để lại chúc thư nên dựa trên quy định tại điểm a, khoản một, Điều 675 Bộ pháp luật dân sự năm 2005 “1. Thừa kế theo như pháp luật được vận dụng trong các bối cảnh sau đó đây: Xem thêm: giải quyết tranh chấp di sản thừa kế a) Không có di chúc;” thì bối cảnh thừa kế này là thừa kế căn cứ luật. Do có 1 người con không muốn lấy thừa kế nên đây là trường hợp chối từ chấp nhận gia sản theo như Điều 642. Khước từ nhận di sản 1. Người thừa kế có quyền khước từ chấp nhận tài sản, trừ tình huống việc khước từ nhằm trốn hạn chế việc thực hiện phận sự tài sản của mình đối với người khác.  Thủ tục phân chia và khai nhận di sản thừa kế 2. Việc không nhận nhận di sản phải được tạo thành văn bản; người không muốn sở hữu phải báo cho các người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia tài sản, cơ quan công chứng hoặc Uỷ ban công chúng xã, phường, thị trấn nơi có địa điểm mở thừa kế về việc từ chối nhận tà...