Cơ quan nào có Thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất

1. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất của UBND cấp Huyên và UBND cấp Tỉnh:

- UBND cấp Huyện có thẩm quyển giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp:

          + Là hộ gia đình, cá nhân

          + Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định.

          + Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

- UBND cấp Tỉnh có thẩm quyển giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp:

          + Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

+ Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

+ Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

+ Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê; hay sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp.

+ Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

* Thẩm quyền nêu trên áp dụng đối với trường hợp người sử dụng đất đã có quyết định giao đất, cho thuê đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 (ngày Luật đất đai năm 2013 bắt đầu có hiệu lực).

2. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Xem thêm: Trình tự, thủ tục chuyển đổi mụcđích sử dụng đất.