Vợ hoặc chồng có được đứng tên một mình trên sổ hồng không?

Vợ chồng tôi đã đăng ký kết hôn được 10 năm, gần đây có mua một mảnh đất nhỏ ở Bình Chánh và muốn đứng tên một mình trên sổ hồng, vợ tôi cũng đồng ý cho tôi đứng tên. Vây cho tôi hỏi phải làm sao để tôi có thể đứng tên một mình trên sổ hồng và thủ tục như thế nào?

vợ hoặc chồng có được đứng tên một mình trên sổ hồng?

1. Căn cứ pháp lý để áp dụng cho trường hợp vợ hoặc chồng đứng tên một mình trên sổ hồng

- Luật hôn nhân và gia đình năm 2014;

- Luật đất đai 2013;

– Nghị định 126/2014/NĐ-CP

- Nghị quyết số Q 02/2000/NQ – HĐTP hướng dẫn áp dụng một số quy định của luật hôn nhân và gia đình năm 2000;

2. Luật sư tư vấn:

- Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn muốn đứng tên một mình trên sổ hồng – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất hình thành trong tời kỳ hôn nhân và đã được vợ bạn đồng ý;

-  Theo quy định của Luật đất đai tại Điều 98 có quy định:Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định như sau:

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.”

- Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình:

Điều 34 Luật hôn nhân và gia đình quy định về vấn đề này như sau: Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

*Vậy căn cứ vào những điều đã nêu trên Đối với trường hợp đất đai của vợ chồng có được do mua bán trong thời kỳ hôn nhân (tài sản chung của vợ chồng) thì khi đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải có họ tên của vợ chồng trên giấy chứng nhận trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Để chồng hoặc vợ có thể đứng tên một mình trên sổ hồng thì vợ chồng anh phải làm văn bản cam kết về tài sản hoặc văn bản xác nhận tài sản riêng tại văn phòng công chứng.

Trên đây là nội dung mà Văn phòng tư vấn luật đất đai tư vấn cho anh chị. Để được tư vấn trực tiếp anh chị có thể liên hẹ Holine: 0909 854 850, hoặc viết câu hỏi cần được giải đáp dưới bài viết. Cảm ơn những câu hỏi của anh chị đã gửi tới công ty.

🔥-----------------------------------------------------🔥
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai  DHLaw
🏬 185 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
☎️ 028 66 826 954
📞 0909 854 850
📬 contact@dhlaw.com.vn