Tư vấn hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất

 

DHLaw là một trong những công ty tư vấn Luật Đất đai uy tín tại TP. HCM. Chúng tôi chuyên tư vấn và cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến nhà đất, trong đó có Tư vấn Hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Xem thêm:

>>> Giải quyết tranh chấp đất đai

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tuy không khó nhưng lại rắc rối trong khâu chuẩn bị hồ sơ. Qúy khách hàng có thể tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

1. Hồ sơ xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 (Thông tư số 30/2014/TT - BTNMT);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 (Thông tư số 30/2014/TT - BTNMT);

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Biên bản xác minh thực địa;

- Bản sao bản thuyết minh dự án đầu tư đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, dự án không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư; bản sao báo cáo kinh tế - kỹ thuật của tổ chức sử dụng đất đối với trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình; văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã lập khi cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc thẩm định dự án đầu tư hoặc xét duyệt dự án đối với dự án phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, phải cấp giấy chứng nhận đầu tư (đối với tổ chức);

- Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án không phải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt, không phải cấp giấy chứng nhận đầu tư và trường hợp không phải lập dự án đầu tư xây dựng công trình (đối với tổ chức);

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải bổ sung văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;

- Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 05 (Thông tư số 30/2014/TT - BTNMT).

3. Trình tự thực hiện

- Bước 1: Nộp hồ sơ vào Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường/Văn phòng đăng ký đất đai (trường hợp chuyển không phải xin phép cơ quan nhà nước);

- Bước 2: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm tra hồ sơ;

- Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính và bổ sung hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan nhà nước (nếu có);

- Bước 4: Nhận kết quả.

Ngoài vấn đề trên, DHLaw còn tư vấn các thủ tục khác liên quan đến: thủ tục khia nhận di sản thừa kế, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai, thủ tục Người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam,… Hãy liên hệ với DHLaw để được hỗ trợ thêm.

—————————————————————————–

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw

Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.

Tell: (028) 66 826 954    

Hotline: 0909 854 850

Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Trân trọng./.