Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất

 

1. Công chứng hợp đồng sang tên sổ đỏ:

- Cơ quan công chứng: Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã/ phường/ thị trấn.

- Giấy tờ mang theo:

            + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) – bản chính;

            + CMND hoặc giấy tờ tương đương của 2 bên – bản gốc;

            + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân gia đình hoặc giấy đăng ký kết hôn của 2 bên – bản chính;

            + Sổ hộ khẩu 2 bên – bản gốc;

- Cách thức tiến hành công chứng:

            + Xem xét hồ sơ sơ

            + Soạn thảo hợp đồng mua bán – sang tên;

            + 2 bên ký và lăn tay vào hợp đồng dưới sự chứng kiến của công chứng viên.

            + Công chứng viên đóng dấu vào hợp đồng.

2. Kê khai ngĩa vụ tài chính:

- Cơ quan thực hiện: UBND cấp Huyện nơi có nhà, đất.

- Hồ sơ, giấy tời mang theo:

• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).
• Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• CMND và Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

- Thời hạn nộp nghĩ vụ tài chính: 10 ngày kể từ thời điểm nhận thông báo.

- Các khoản phí, lệ phí phải nộp. (Chi tiết tại Đây)

3. Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ.

- Cơ quan thực hiện: UBND cấp Quận/Huyện nơi có nhà, đất cần sang tên sổ đỏ.

- Thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:

            + Đơn đề nghị đăng ký biến động (sẽ do bên bán ký), trong trường hợp nếu có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

+ Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia tài sản; văn bản khai nhận tài sản.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).

+ Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

+ Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật.

 Cuối cùng nộp đầy đủ lệ phí theo quy định và chờ nhận sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

-------------------------------------------------------------------

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954     
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.