Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất
Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ là khâu cuối củng trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất. Đây là khâu quan trọng để đảm bảo các quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu mới.
Xem thêm:
Luật pháp thì luôn thay đổi để có thể kiểm soát được sử phát triển của xã hội. Và Luật Đất đai cũng không nằm trong quy luật đó. Thủ tục sang tên sổ đỏ liên tục thay đổi từ năm này, sang năm khác. Bài viết dưới đây sẽ giúp Qúy khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất từ người này sang người khác do mua bán, tặng cho, thừa kế,... chúng ta cần tiến hành đăng ký quyền sử dụng nhà đất theo quy định của pháp luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu mới hay tránh những tranh chấp không đáng có. Đây là thủ tục sang tên sổ đỏ.
1. Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền xử lý thủ tục sang tên sổ đỏ?
Đó là UBND cấp quận/huyện nơi có đất.
2. Đối tượng thực hiện:
Các cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu
3. Quy trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ:
Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại UBND cấp quận/huyện, hồ sơ như sau:
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản);
- Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền);
- CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
- Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Các loại lệ phí, thuế khi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất theo quy định của pháp luật.
Bước 3: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ tại UBND quận/huyện nơi có nhà đất. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay;
- Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc);
- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc);
- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
Trên đây là thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất. Qúy khách hàng nào không có thời gian tiến hành, có thể tham khảo Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói nhanh nhất tại TP. HCM.
Với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành, cùng đội ngũ Luật sư - Chuyên viên pháp lý năng động, nhiệt tình, DHLaw chắc chắn sẽ là nơi mà Qúy khách hàng hoàn toàn yên tâm và tin tưởng tuyệt đối.
—————————————————————————–
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw
Add: Số 185 đường Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh, TP. HCM.
Tell: 028 66 826 954
Hotline: 0909 854 850
Email: contact@dhlaw.com.vn
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Nhận xét
Đăng nhận xét